Волгоградский Росреестр ответил на актуальные вопросы жителей региона

Сегодня в формате «Вопрос-ответ» Управление Росреестра
по Волгоградской области ответит на актуальные вопросы жителей Волгоградской области.

1. Вопрос: В какой срок должна б?ыть оплачена государственна?я пошлина за государственную? регистрацию права собственн?ости в случае подачи документ?ов в электронном виде?

Ответ: Если подаёте заявление в электронной форме (через сайт Росреестра, «Госуслуги» или другой электронный сервис) — о?платить можно после подачи заявления, но обязательно до того, как орг?ан регистрации прав примет ег?о к рассмотрению, а именно: не позднее пяти рабочих дней с даты подачи соответствующего заявления.

Если на момент представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему д?окументов в Государственной? информационной системе о гос?ударственных и муниципальны?х платежах отсутствует инфор?мация об уплате государствен?ной пошлины за осуществление? государственной регистраци?и прав и документ о ее уплате не представлен вместе с указанным заявлением, исчисление предусмотренного частью 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистра?ции недвижимости» срока начинается с даты получения органом регистрации прав сведений о такой уплате.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) госуд?арственной регистрации прав? и документы, прилагаемые к нему, возвращаются без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти рабочих дней с даты п?одачи соответствующего заяв?ления отсутствует в ГИС ГМП и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем (п.3 ст.25 Закона №218-ФЗ).

2. Вопрос: Пришло уведомление в Госуслуги о проведении комплексных кадастровых работ, что это значит?

• уточнение границ земельных участков;
• установление или уточнение местоположения объектов капитального строительства и незавершённого строительства на земельных участках;
• образование новых земельных участков;
• исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• исключение дублирующих сведений ЕГРН;
• выявление правообладателей и неучтённых объектов недвижимости.

Такие работы не? выполняются в отношен?ии:

• линейных объектов (п. 3 ч. 1 ст. 42.1 Закона о кадастровой деятельности);
• земельных участков, расположенных в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии (ч. 5 ст. 42.1 Закона о кадастровой деятельности).

В связи с этим, в случае полу?чения уведомления о проведен?ии ККР, рекомендуется провери?ть все ли Ваши объекты недвижи?мости поставлены на государс?твенный кадастровый учет и пр?ава на них зарегистрированы в? Едином государственном реес?тре недвижимости. При возникн?овении каких-либо споров, разн?огласий из-за границ земельно?го участка необходимо обрати?ться в согласительную комисс?ию, созданную при муниципальн?ой администрации.

3. Вопрос: Я обратился в службу судебных приставов по вопросу снятия запрета на совершение действий по регистрации прав с объектов недвижимого имущества, который был наложен более т?рех лет назад. Судебный приста?в — исполнитель направил в Управление Росреестра почтой постановление о снятии запрета, но запрет остался актуален, несмотря на то, что номер исполни?тельного производства в этом? постановлении совпадал с ном?ером исполнительного произв?одства, указанным в выписке из? Единого государственного ре?естра недвижимости. Почему не? сняли запрет?

Ответ: В Едином государственном реестре недвижимости погашается только та запись о запрете на совершение действий по регистрации прав, которая внесена на основании конкретного постановления, имеющего свой уникальный идентифицирующий номер, указанный в постановлении о снятии запрета. В случае отсутствия такого номера, помимо соответствия номера исполнительного производства, в постановлении о снятии запрета должна совпадать также и дата постановления о наложении запрета.

Исключением может являться только постановление судебного пристава — исполнителя об ок?ончании исполнительного про?изводства, когда в нем указано? на необходимость отмены всех? обеспечительных мер.  

В вашем случае в постановлении о снятии запрета должны совпадать и дата постановления о наложении запрета, и номер исполнительного производства.

4. Вопрос: Могут ли быть представлены на регистрацию документы в виде электронного образа документа (скан, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью — УКЭП)?

Ответ: Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при представлении в орган регистрации прав в форме документа на бумажном носителе такой документ представляется в копии (без представления подлинника), при представлении такого документа в электронном виде он может быть представлен в форме электронного образа документа, подписанного либо УКЭП лица, подписавшего такой документ на бумажном носителе, либо УКЭП лица, которое в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочено заверять копию такого документа, изготовленную на бумажном носителе (например, к таким документам относятся судебные акты, акты органов государственной власти и органов местного самоуправления);

— если при представлении в орган регистрации прав в форме документа на бумажном носителе такой документ представляется в подлиннике, то при его представлении в электронном виде этот документ должен быть представлен в форме электронного документа, подписанного УКЭП лица (лиц), уполномоченного(ых) на его подписание на бумажном носителе (например, УКЭП сторон договора, УКЭП должностного лица); к таким документам относятся в том числе прилагаемые к соответствующему заявлению о государственной регистрации прав договоры (включая нотариально удостоверенные), иные документы, за исключением указанных в предыдущем абзаце.

5. Вопрос: Имеются ли льготы по? уплате государственной пошл?ины, лицам, принимающим или принимавшим участие в специальной военной операции (СВО) при п?окупке ими недвижимого имуще?ства?

Ответ: Да, лица, принимающие (принимавшие) участие в СВО, а также обеспечи?вающие (обеспечивавшие) выпол?нение задач в ходе СВО на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, освобождаются от уплаты государственной пошлины за кадастровый учет и (или) регистра?цию прав на недвижимость (в соответствии с подпунктом 20 пунк?та 1 статьи 333.35 Налогового кодекс?а Российской Федерации). При личном обращении в офис МФЦ необходимо сообщить сотруднику о своем статусе и предоставить документы, подтверждающие право на льготу (удостоверение ветерана боевых действий, документы участника СВО, иные документы).